Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выделение долей детям в комнате «коммунальной квартиры»
ID: 69811587
12 мая 2023
Вся Россия
6 360
5

Здравствуйте. Хотим продать квартиру в которой после использования материнского капитала были выделены доли детям. Во вновь купленной квартире доли выделять не хотим, возможно ли купить комнату в коммуналке метров 20-25 ( детей трое, необходимо минимум 18) и выделить им долю там?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. В теории это возможно. Противоречий с законодательством нет. Сходите на консультацию в органы опеки по месту регистрации несовершеннолетних.
13
0
154/50 000
0/50 000
12 мая 2023, 15:26
Здравствуйте. Вопрос совершенно точно не по адресу. Решение принимать органам опеки, им вам и следует задать этот вопрос.
9
0
121/50 000
0/50 000
12 мая 2023, 15:10
Опека смотрит не только на метры, но и на рыночную стоимость продажи и покупки, делает сравнительный анализ с кадастровой стоимостью, оценивается риск возможных ухищрений, чтобы доходы несовершеннолетних не вкладывались в бесполезные и необоснованно дорогие квадратные метры или вовсе утекли в неизвестном направлении.
8
0
318/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 мая 2023, 15:03
ответ на этот вопрос вам даст только опека. в москве, например, такое разрешение получить маловероятно. как в регионах не знаю, попробуйте. в каждой опеке свое представление о прекрасном, как говорится... нормативы они вольны трактовать как судьи, когда один дает срок по верхнему диапазону, а другой по нижнему, хотя оба смотрят в один и тот же ук на одну и ту же статью.
13
0
372/50 000
0/50 000
На ваш вопрос ответит опека по месту жительства детей. Если опека сочтет, что жилищные условия детей улучшаются при таком приобретении, то даст разрешение на сделку, если нет- то соотвественно не даст.
11
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости